Desarrollo de 2 dúplex en Nuevo Poeta Lugones — Primera etapa

Complejo residencial · Córdoba · 2004

Contexto

Desarrollo de dos dúplex en barrio Nuevo Poeta Lugones, Córdoba. Encargado por un inversor desarrollador con objetivo de renta. Este es el primer proyecto de una serie de dos desarrollos para el mismo cliente sobre la misma zona; la segunda etapa se concretó en 2005.

Decisiones clave de proyecto

Tipología familiar completa en superficie ajustada. Cada dúplex se resolvió con tres dormitorios, baño en planta alta y estar-comedor-cocina más lavadero en planta baja, configurando una unidad funcionalmente completa para familias. La distribución optimiza los m² disponibles sin sacrificar el programa habitacional esperado por este perfil de inquilino.

Cochera pasante. El acceso vehicular se resolvió como cochera pasante, lo que elimina maniobras de retroceso, mejora la circulación y aporta flexibilidad de uso (puede funcionar como espacio cubierto, depósito o expansión).

Ficha técnica

Año: 2004 · Ubicación: Bº Nuevo Poeta Lugones, Córdoba · Programa: 2 dúplex de 3 dormitorios — estar-comedor-cocina, lavadero y cochera pasante en PB; 3 dormitorios y baño en PA · Superficie total: 206 m² · Tipo de cliente: inversor desarrollador (renta)