Arquitectura para desarrollos inmobiliarios
en Córdoba

Análisis, proyecto y ejecución de complejos residenciales, dúplex, housing y proyectos comerciales con control real de costos, plazos y rentabilidad.

Coordinar análisis de proyecto

Trabajamos con desarrolladores, inversores y empresas

Acompañamos proyectos donde la previsibilidad de costos, los plazos y la viabilidad económica son tan importantes como el diseño.

Cómo trabajamos un proyecto de inversión

De la evaluación inicial del terreno a la entrega de la obra, con la mirada puesta en la rentabilidad de cada decisión.

Análisis previo

■ Análisis de factibilidad de terreno. Estudio normativo, restricciones urbanísticas, escenarios de uso y potencial real del lote.

■ Definición de producto inmobiliario. Qué tipología construir según la demanda real del mercado y el objetivo de rentabilidad del proyecto.

Costos e inversión

■ Análisis de costos, presupuestos y evaluación de inversión. Cuantificación clara de inversión inicial, costos de obra y escenarios económicos antes de avanzar.

■ Anteproyecto y proyecto ejecutivo orientado a costos. Documentación que evita indefiniciones, errores y sobrecostos en obra.

Gestión municipal

■ Documentación y aprobaciones. Trámites municipales, planos, factibilidades y aprobaciones requeridas por normativa.

■ Gestión de excepciones. Cuando el proyecto lo requiere, gestionamos excepciones urbanísticas (como hicimos con la unificación de 7 lotes en el complejo Indusplast Autocity).

Ejecución

■ Dirección técnica y administración de obra. Planificación, control de gremios, control técnico y de costos durante toda la ejecución.

■ Construcción integral con Grinfa Construcciones. Para proyectos donde el cliente prefiere contratar proyecto + obra en un solo interlocutor.

■ Asesoramiento posterior a la obra. Acompañamiento en la entrega final, puesta en uso y resolución de cuestiones post-entrega.

Casos destacados

Tres proyectos donde las decisiones de arquitectura impactaron directamente en la viabilidad del negocio.

Locales Indusplast Autocity - complejo comercial Córdoba

Locales Indusplast Autocity

Comercial · 7 locales · 2.300 m² · 2025–2026

Aprobación municipal por excepción para operar 7 lotes independientes como un complejo comercial unificado, con tipologías flexibles de subdivisión.

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Housing en Villa Belgrano - 4 viviendas para venta

Housing en Villa Belgrano

Residencial venta · 4 viviendas · 514 m² · 2017

Implantación que respeta el arbolado existente sumando valor patrimonial a las unidades, y circulación interna con cul de sac.

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Housing Nuevo Poeta Lugones - 4 viviendas en renta

Housing en Nuevo Poeta Lugones

Residencial renta · 4 viviendas · 2008

Resolución como housing cerrado a partir de 4 lotes independientes, con doble acceso y circulación interna unificada.

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+30 años desarrollando proyectos en Córdoba

Para desarrolladores, inversores y clientes particulares.

Tipos de proyecto ejecutados: complejos residenciales, complejos comerciales, housing, dúplex, edificios de departamentos para renta, locales comerciales, oficinas y viviendas unifamiliares. Trabajamos en Córdoba Capital, Sierras Chicas (Mendiolaza, Villa Allende, Unquillo, Río Ceballos), zona sur (Manantiales) y otras localidades de la provincia.

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San José de Calasanz 597 Estancia Q2 Mendiolaza, Córdoba, Argentina

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